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    平頂山一小區17部電梯檢測不合格坐電梯就像賭博

    來源:平頂山網添加時間:2018/0420瀏覽次數:2604

    核心提示:我們小區共有20部電梯,現在17部被檢測為不合格,這些不合格電梯每天帶病作業,頻出故障,我們乘坐時都提心吊膽的。昨日,聯盟鑫

    “我們小區共有20部電梯,現在17部被檢測為不合格,這些不合格電梯每天帶病作業,頻出故障,我們乘坐時都提心吊膽的!弊蛉,聯盟鑫城小區部分業主向晚報反映此事。記者前往調查了解到,該小區多部電梯亟待維修,但能否動用維修基金,物業與業主未能達成共識。

    ●業主:電梯頻出故障

    乘坐時提心吊膽

    昨日上午,記者來到聯盟鑫城小區,不少業主圍上來向記者反映情況。據介紹,聯盟鑫城小區共有8棟樓、10個單元20部電梯,從2013年開始,業主開始陸續入住。如今,電梯運行開始集中出現問題。

    2號樓的周女士說,他們一層6戶,現在一部電梯停用,只有一部電梯能用還經常出故障,落到一樓時與地面對不齊!拔易≡22樓,今天是走著下樓的,乘電梯的人太多了等不上!

    4號樓的牛女士也稱,兩部電梯停了一部,剩下一部還咕咚咕咚響,“坐一次電梯就像賭一次博,提心吊膽的,每次心里都祈禱千萬別出事!

    記者來到2號樓電梯口,看到一部電梯已“暫停使用”,一部電梯門前排起了長隊。電梯為東芝牌,記者跟隨業主乘坐試了試,感覺運行時有輕微的晃動,且核載13人的電梯,只上了9個人便開始報警超重了。

    業主蔣先生說,前段時間檢測機構對小區電梯進行檢驗,20部竟有17部不合格,這么多電梯存在****隱患,業主們非常害怕,這可是人命關天的大事。

    有業主對記者說,聽說從去年9月份電梯就沒進行維保了。

    ●物業:電梯大修費用應使用維修基金

    隨后,記者來到為聯盟鑫城提供物業服務的河南碧綠源物業服務公司了解情況。負責人曲經理解釋說,電梯已超過質保期,平時維修更換小部件的費用由物業公司承擔,現在電梯需要更換大部件,屬于大修,這個費用物業公司不應承擔,要動用業主的專用維修基金。

    曲經理說,針對電梯的問題,物業與業主代表開過幾次會,但維修費用該由誰出,未達成一致意見。

    采訪中,業主代表、7號樓的馬先生來到物業辦公室,他表示自己剛把業主的訴求遞交到新華區質監局等相關部門。在馬先生要求下,曲經理向記者出示了由河南省特種設備****檢測研究院平頂山分院出具的關于該小區的電梯定期檢驗報告。報告出具的日期是2018年3月5日,其中17部電梯的檢驗結論為不合格。

    馬先生說,由于電梯年檢不合格,新華區質監局已經向物業下達了責令電梯停用整改的通知,但物業公司說要動用維修基金才能整改。大多數業主不同意動用維修基金,他們認為電梯出問題是物業服務不到位、電梯沒有按時維保等因素造成的。

    對于有業主稱電梯“脫!钡膯栴},曲經理予以否認,稱電梯的維保一直在正常進行,物業公司與有資質的維保企業簽的有服務合同。

    ●有關部門:動用維修基金

    須三分之二以上業主同意

    針對此事,新華區質監局相關負責人說,他們雖然已向小區物業下達了責令電梯停用整改通知,并進行了相關處罰,但是目前不合格電梯仍在使用,存在一定的****隱患。對此,他們已經聯合相關部門與小區業主溝通過數次,電梯已過質保期,大修需要動用維修基金,但業主對此不理解。

    新華區住建局物業管理部門有關負責人也表示,對于聯盟鑫城小區的電梯維修問題,已經溝通協調過幾次,每次均有業主代表全程參與監督,但是對于造成電梯不合格的原因,物業與業主的意見不一致,這也造成對于是否動用維修基金,雙方意見不一致。他說,根據****修改的《物業管理條例》,維修范圍內三分之二以上的業主同意,才可以動用維修基金

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